Estimation théorique
Avenue Jean Zay,93190 Livry Gargan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jean Zay,93190-Livry Gargan indique un avis de valeur compris entre 366.000€ et 412.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.660€ et 4.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.819€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.819€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-Gargan (93046), comprenant 45221 habitants est de 14,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.416€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,47€, à 19,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.047€ et 1.914€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.819€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.819€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-Gargan (93046), comprenant 45221 habitants est de 14,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.416€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,47€, à 19,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.047€ et 1.914€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-17 | 53 | AV JEAN ZAY | 5 | 77 | 499 | 750000€ | 9740€ |
2019-10-17 | 51 | AV JEAN ZAY | 9 | 136 | 503 | 600000€ | 4412€ |
2020-09-10 | 40 | AV JEAN ZAY | 7 | 117 | 420 | 380000€ | 3248€ |
2021-09-08 | 16 | ALL ROBERT DE WEY | 5 | 139 | 490 | 375000€ | 2698€ |
2022-05-16 | 14 | ALL ROBERT DE WEY | 2 | 32 | 239 | 131000€ | 4094€ |
2019-08-22 | 22 | ALL DE GRIGNAN | 5 | 130 | 485 | 420000€ | 3231€ |
2023-03-16 | 13 | ALL ROBERT DE WEY | 3 | 80 | 398 | 293000€ | 3663€ |
2022-11-14 | 54 | AV JEAN ZAY | 4 | 91 | 300 | 334500€ | 3676€ |
2019-10-17 | 23 | ALL DE GRIGNAN | 6 | 130 | 270 | 380000€ | 2923€ |
2023-01-23 | 45 | AV BENOIT MALON | 5 | 146 | 0 | 360000€ | 2466€ |
2020-09-03 | 9 | AV WINSTON CHURCHILL | 2 | 50 | 276 | 152450€ | 3049€ |
2022-08-31 | 14 | AV JEAN ZAY | 6 | 163 | 502 | 420000€ | 2577€ |
2021-05-21 | 43 | AV BENOIT MALON | 4 | 87 | 270 | 330000€ | 3793€ |
2021-06-24 | 3 | ALL ROBERT DE WEY | 2 | 70 | 503 | 420000€ | 6000€ |
2023-02-03 | 25 | AV BENOIT MALON | 5 | 124 | 545 | 481190€ | 3881€ |
2019-06-20 | 31 | AV WINSTON CHURCHILL | 3 | 68 | 303 | 250000€ | 3676€ |
2022-04-28 | 46 | AV BENOIT MALON | 3 | 48 | 399 | 265000€ | 5521€ |
2021-01-14 | 48 | AV BENOIT MALON | 4 | 111 | 897 | 420000€ | 3784€ |
2021-11-29 | 14 | AV WINSTON CHURCHILL | 4 | 78 | 598 | 363000€ | 4654€ |
2022-08-24 | 70 | AV BENOIT MALON | 3 | 80 | 188 | 310000€ | 3875€ |
2022-03-01 | 51 | AV WINSTON CHURCHILL | 4 | 118 | 430 | 365000€ | 3093€ |
2022-07-07 | 36 | RUE JULES VALLES | 3 | 94 | 214 | 269000€ | 2862€ |
2020-12-18 | 10 | IMP MOZART | 5 | 130 | 747 | 380000€ | 2923€ |
2021-12-17 | 17 | ALL J BAPTISTE CLEMENT | 4 | 182 | 249 | 395000€ | 2170€ |
2022-11-09 | 13 | AV SERMAJOR | 3 | 94 | 517 | 340000€ | 3617€ |
2022-06-28 | 3 | ALL HENRY VALENTIN | 4 | 122 | 241 | 340000€ | 2787€ |
2022-08-26 | 30 | RUE JULES VALLES | 3 | 52 | 226 | 275000€ | 5288€ |
2021-05-12 | 11 | AV BENOIT MALON | 4 | 103 | 478 | 287000€ | 2786€ |
2022-04-15 | 19 | ALL J BAPTISTE CLEMENT | 4 | 69 | 188 | 315000€ | 4565€ |
2021-06-22 | 9 | AV BENOIT MALON | 4 | 126 | 484 | 440000€ | 3492€ |
2020-02-27 | 40 | AV DU PRT J F KENNEDY | 5 | 120 | 300 | 262000€ | 2183€ |
2021-04-20 | 11 | ALL DE SEVIGNE | 5 | 101 | 308 | 321000€ | 3178€ |
2020-12-02 | 6 | ALL DE SEVIGNE | 6 | 93 | 226 | 340000€ | 3656€ |
2020-06-20 | 13 | ALL DE SEVIGNE | 4 | 70 | 388 | 269500€ | 3850€ |
2023-05-11 | 38 | AV DU PRT J F KENNEDY | 4 | 83 | 532 | 298000€ | 3590€ |
2021-07-12 | 12 | AV BENOIT MALON | 4 | 92 | 732 | 399800€ | 4346€ |
2021-01-26 | 14 | ALL FERNAND BAUDOT | 3 | 64 | 254 | 280000€ | 4375€ |
2019-06-27 | 17 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 36 | 399 | 200000€ | 5556€ |
2019-08-02 | 20 | ALL FERNAND BAUDOT | 3 | 70 | 360 | 240000€ | 3429€ |
2022-08-31 | 9 | ALL DES AUBEPINES | 3 | 61 | 247 | 243000€ | 3984€ |
2021-08-18 | 205 | CHE DES POSTES | 5 | 58 | 253 | 216000€ | 3724€ |
2019-10-18 | 7 | RUE DE LA PAIX | 3 | 52 | 0 | 218000€ | 4192€ |
2019-07-05 | 9 | ALL DE L ORANGERIE | 4 | 164 | 367 | 357000€ | 2177€ |
2022-07-25 | 47 | AV ANTONIN ET PIERRE MAGNE | 5 | 111 | 424 | 380000€ | 3423€ |
2020-05-15 | 37 | AV ANTONIN ET PIERRE MAGNE | 4 | 96 | 352 | 300000€ | 3125€ |
2020-02-26 | 20 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 67 | 181 | 229000€ | 3418€ |
2022-04-28 | 38 | ALL DE COULANGES | 5 | 101 | 325 | 377000€ | 3733€ |
2023-01-25 | 8 | AV ALBERT THOMAS | 4 | 84 | 404 | 360000€ | 4286€ |
2022-12-07 | 32 | ALL J BAPTISTE CLEMENT | 6 | 224 | 291 | 636160€ | 2840€ |
2023-03-09 | 187 | CHE DES POSTES | 4 | 100 | 435 | 310000€ | 3100€ |
2022-04-07 | 17 | BD ROGER SALENGRO | 4 | 118 | 197 | 300000€ | 2542€ |
2021-01-19 | 13 | AV DU PRT J F KENNEDY | 5 | 115 | 444 | 380000€ | 3304€ |
2023-04-11 | 17 | ALL DE L ORANGERIE | 5 | 89 | 0 | 317000€ | 3562€ |
2021-07-05 | 11 | AV ANTONIN ET PIERRE MAGNE | 2 | 75 | 358 | 273100€ | 3641€ |
2020-10-28 | 29 | AV DU COTEAU | 3 | 68 | 333 | 279790€ | 4115€ |
2019-10-25 | 5 | ALL JEAN MARIDOR | 4 | 107 | 676 | 380000€ | 3551€ |
2022-04-25 | 27 | ALL DE COULANGES | 3 | 44 | 183 | 224000€ | 5091€ |
2020-01-16 | 11 | AV DU PRT J F KENNEDY | 4 | 83 | 435 | 265000€ | 3193€ |
2020-02-24 | 191 | CHE DES POSTES | 2 | 26 | 214 | 250000€ | 9615€ |
2021-02-08 | 17 | RUE DES BOIS | 5 | 78 | 160 | 220000€ | 2821€ |
2019-09-24 | 7 | RUE DES BOIS | 5 | 135 | 386 | 260000€ | 1926€ |
2022-01-17 | 9 | RUE DES BOIS | 4 | 74 | 364 | 290000€ | 3919€ |
2022-01-18 | 11 | RUE DES BOIS | 6 | 120 | 385 | 350000€ | 2917€ |
2020-06-19 | 34 | AV ANTONIN ET PIERRE MAGNE | 5 | 131 | 598 | 403000€ | 3076€ |
2019-06-14 | 37 | ALL J BAPTISTE CLEMENT | 3 | 90 | 732 | 245000€ | 2722€ |
2022-02-18 | 16 | AV DU PRT J F KENNEDY | 3 | 55 | 68 | 195000€ | 3545€ |
2020-11-16 | 177 | CHE DES POSTES | 5 | 92 | 198 | 273000€ | 2967€ |
2022-07-05 | 17 | ALL DE COULANGES | 3 | 44 | 197 | 212000€ | 4818€ |
2020-05-19 | 3 | RUE A DE ST EXUPERY | 3 | 60 | 50 | 215000€ | 3583€ |
2022-03-08 | 20 | AV ANTONIN ET PIERRE MAGNE | 4 | 82 | 394 | 310000€ | 3780€ |
2021-04-28 | 175 | CHE DES POSTES | 2 | 40 | 214 | 200000€ | 5000€ |
2022-07-08 | 26 | RUE DES BOIS | 3 | 51 | 366 | 263000€ | 5157€ |
2020-11-26 | 4 | RUE A DE ST EXUPERY | 4 | 90 | 342 | 400000€ | 4444€ |
2019-11-22 | 27 | BD ROGER SALENGRO | 5 | 105 | 304 | 359980€ | 3428€ |
2019-11-25 | 6 | RUE A DE ST EXUPERY | 5 | 85 | 216 | 249000€ | 2929€ |
2022-04-13 | 30 | AV DU COTEAU | 4 | 111 | 363 | 330000€ | 2973€ |
2020-10-01 | 12 | RUE JULES VALLES | 5 | 92 | 191 | 285000€ | 3098€ |
2020-02-13 | 35 | AV DU COTEAU | 3 | 104 | 343 | 232000€ | 2231€ |
2020-08-12 | 18 | RUE DES BOIS | 4 | 88 | 400 | 295000€ | 3352€ |
2020-10-27 | 7 | RUE LEON JOUHAUX | 3 | 63 | 430 | 300000€ | 4762€ |
2020-05-29 | 33 | ALL DE STALINGRAD | 5 | 85 | 344 | 352000€ | 4141€ |
2020-10-21 | 2 | RUE DES BOIS | 4 | 75 | 315 | 257500€ | 3433€ |
2022-05-02 | 36 | AV DU COTEAU | 6 | 128 | 384 | 250000€ | 1953€ |
2019-05-22 | 10 | RUE LEON JOUHAUX | 6 | 115 | 445 | 317300€ | 2759€ |
2022-12-05 | 6 | AV DU PRT J F KENNEDY | 3 | 54 | 292 | 510000€ | 9444€ |
2021-09-22 | 13 | RUE DES PRES | 2 | 34 | 400 | 170000€ | 5000€ |
2020-02-26 | 21 | ALL CHUNA BAJTSZTOK | 4 | 115 | 381 | 370000€ | 3217€ |
2022-06-10 | 22 | ALL CHUNA BAJTSZTOK | 4 | 82 | 486 | 330000€ | 4024€ |
2021-06-18 | 49 | ALL J BAPTISTE CLEMENT | 1 | 89 | 400 | 337000€ | 3787€ |
2022-12-15 | 6 | AV DU PRT J F KENNEDY | 3 | 54 | 319 | 270000€ | 5000€ |
2023-02-10 | 21 | ALL DES POMMIERS | 4 | 86 | 290 | 340000€ | 3953€ |
2021-05-25 | 3 | RUE DES PRES | 3 | 62 | 402 | 269000€ | 4339€ |
2022-12-22 | 16 | ALL DES JONQUILLES | 3 | 60 | 440 | 232000€ | 3867€ |
2021-11-13 | 16 | RUE A DE ST EXUPERY | 2 | 45 | 133 | 190000€ | 4222€ |
2021-05-31 | 71 | RUE DE SIMIANE | 4 | 80 | 301 | 336000€ | 4200€ |
2020-09-21 | 17 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 142 | 429 | 250000€ | 1761€ |
2020-03-03 | 67 | RUE DE SIMIANE | 4 | 166 | 306 | 569000€ | 3428€ |
2022-02-24 | 28 | ALL DES POMMIERS | 3 | 48 | 315 | 225020€ | 4688€ |
2019-05-09 | 26 | ALL CHUNA BAJTSZTOK | 2 | 74 | 341 | 321000€ | 4338€ |
2019-07-15 | 20 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 195 | 410 | 614455€ | 3151€ |
2021-04-08 | 41 | RUE DE SIMIANE | 5 | 105 | 549 | 355000€ | 3381€ |
2022-01-12 | 8 | RUE DES PRES | 2 | 52 | 183 | 292000€ | 5615€ |
2021-09-08 | 18 | RUE DES PRES | 5 | 120 | 346 | 299900€ | 2499€ |
2022-09-19 | 30 | ALL DES POMMIERS | 5 | 120 | 552 | 455000€ | 3792€ |
2021-10-29 | 11 | ALL DES FRENES | 3 | 80 | 462 | 309000€ | 3863€ |
2022-03-25 | 24 | RUE A DE ST EXUPERY | 4 | 97 | 185 | 347000€ | 3577€ |
2019-11-06 | 19 | ALL DE STALINGRAD | 6 | 218 | 678 | 572400€ | 2626€ |
2022-10-18 | 32 | ALL DES POMMIERS | 5 | 83 | 613 | 329000€ | 3964€ |
2021-09-30 | 37 | AV DE SEVIGNE | 2 | 40 | 370 | 260000€ | 6500€ |
2021-10-29 | 76 | RUE DE SIMIANE | 4 | 120 | 249 | 378000€ | 3150€ |
2019-10-02 | 27 | RUE EDOUARD HERRIOT | 6 | 120 | 407 | 330000€ | 2750€ |
2020-06-23 | 43 | AV DE SEVIGNE | 3 | 70 | 321 | 210000€ | 3000€ |
2022-05-31 | 37 | ALL CHUNA BAJTSZTOK | 4 | 108 | 372 | 325000€ | 3009€ |
2020-03-20 | 61 | ALL J BAPTISTE CLEMENT | 5 | 109 | 433 | 430500€ | 3950€ |
2020-12-15 | 34 | ALL CHUNA BAJTSZTOK | 4 | 107 | 451 | 357000€ | 3336€ |
2021-03-05 | 34 | ALL CHUNA BAJTSZTOK | 4 | 107 | 404 | 360000€ | 3364€ |
2021-10-21 | 35 | RUE A DE ST EXUPERY | 2 | 38 | 222 | 212000€ | 5579€ |
2021-05-10 | 36 | ALL CHUNA BAJTSZTOK | 3 | 56 | 577 | 265000€ | 4732€ |
2023-06-02 | 62 | RUE DE SIMIANE | 4 | 76 | 163 | 310000€ | 4079€ |
2022-10-04 | 37 | RUE A DE ST EXUPERY | 2 | 42 | 180 | 259000€ | 6167€ |
2019-07-31 | 28 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 130 | 505 | 440000€ | 3385€ |
2019-06-15 | 11 | ALL DES ORMES | 3 | 85 | 334 | 279000€ | 3282€ |
2020-04-24 | 42 | ALL DES POMMIERS | 4 | 64 | 179 | 225000€ | 3516€ |
2020-10-07 | 59 | RUE DES PRES | 4 | 68 | 387 | 470000€ | 6912€ |
2023-01-20 | 74 | ALL J BAPTISTE CLEMENT | 3 | 59 | 0 | 283000€ | 4797€ |
2019-12-20 | 36 | RUE LEON JOUHAUX | 3 | 45 | 259 | 195000€ | 4333€ |
2019-12-04 | 39 | ALL DES POMMIERS | 5 | 80 | 515 | 310000€ | 3875€ |
2021-10-05 | 25 | ALL DES ORMES | 3 | 55 | 180 | 270000€ | 4909€ |
2021-07-29 | 23 | VLA DUBOIS | 2 | 63 | 295 | 276000€ | 4381€ |
2022-10-05 | 17 | VLA DUBOIS | 3 | 62 | 275 | 250000€ | 4032€ |
2020-10-20 | 12 | RUE HENRY DUNANT | 2 | 74 | 417 | 235000€ | 3176€ |
2019-10-04 | 23 | VLA DUBOIS | 2 | 84 | 291 | 380000€ | 4524€ |
2020-03-16 | 21 | RUE DE SIMIANE | 7 | 162 | 448 | 403040€ | 2488€ |
2021-09-22 | 27 | VLA DUBOIS | 4 | 71 | 224 | 200000€ | 2817€ |
2021-09-22 | 27 | VLA DUBOIS | 4 | 71 | 224 | 265000€ | 3732€ |
2023-03-21 | 56 | RUE DES PRES | 1 | 60 | 473 | 260000€ | 4333€ |
2022-08-31 | 28 | ALL DES ORMES | 3 | 64 | 345 | 220000€ | 3438€ |
2022-01-24 | 10 | ALL DES MARTYRS HONGROIS | 3 | 52 | 374 | 315000€ | 6058€ |
2020-01-28 | 155 | CHE DES POSTES | 4 | 90 | 229 | 115000€ | 1278€ |
2021-06-15 | 18 | RUE DU BEL AIR | 2 | 27 | 0 | 111000€ | 4111€ |
2023-03-24 | 18 | ALL DES ORMES | 3 | 51 | 0 | 182000€ | 3569€ |
2019-10-01 | 20 | ALL DES ORMES | 3 | 51 | 0 | 180500€ | 3539€ |
2022-11-17 | 14 | ALL DES ORMES | 2 | 30 | 90 | 180000€ | 6000€ |
2020-12-11 | 8 | VLA DUBOIS | 4 | 59 | 296 | 155000€ | 2627€ |
2021-04-06 | 26 | RUE DE SIMIANE | 7 | 147 | 535 | 432640€ | 2943€ |
2020-03-05 | 30 | VLA DUBOIS | 5 | 80 | 236 | 359000€ | 4488€ |
2019-11-07 | 51 | ALL DES POMMIERS | 4 | 80 | 393 | 220000€ | 2750€ |
2021-11-02 | 24 | VLA DUBOIS | 5 | 145 | 449 | 463000€ | 3193€ |
2020-03-06 | 19 | BD JEAN JAURES | 4 | 100 | 507 | 310000€ | 3100€ |
2020-12-23 | 24 | RUE DU BEL AIR | 3 | 64 | 0 | 170000€ | 2656€ |